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設計事務所の仕事とは |
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調査、プラン作成、設計、見積もり、許認可手続き、予算折衝、工事監理等です。 |
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住宅での設計事務所の仕事の流れ |
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事前打合せ |
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具体的なプラン作成を行う前に細かい事項についての打合せが必要です。 |
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建築主は敷地の図面を用意しておく。 |
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測量図が無い場合は参考資料になる程度の図面。 |
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設計者に事前に敷地を確認してもらう。 |
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用意できる総予算、具体的要望について準備しておく。 |
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設計者は建築主が提示した総予算をもとに |
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必要工事費、設計費、諸経費等を大まかに算出して工事規模や建物の構造、 |
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グレードなどを決定してゆきます。 |
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プランの作成 |
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平面プラン（間取り）を作成します。 |
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これをもとに再度プランの練り直し、建物の外観デザインなどを作成します。 |
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３ＤＣＧでパース図も作成してもらうのがよい。 |
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設計図の作成から設計完了まで |
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仕上材の種類や水廻りの使い勝手など細かい事項についての |
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打ち合わせをします。 |
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建築主の代理人として建築確認申請書と工事届を市町村の建築関係課に提出します。 |
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建築主事に確認通知書をもらいます。 |
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建築主は報告書の内容を確認した上で設計料の支払いをします。 |
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工事業者の選定から建物完成まで |
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設計者は引き続き工事業者の選定、見積もり依頼、交渉、工事契約立ち会いまで行う。 |
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設計者は工事が開始されると工事監理業務を行うことになる。 |
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また、現場監督からの質疑、検討要請に応えて工事が円滑に進むよう協力する。 |
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完成後の諸手続 |
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工事が終了したら設計者は建築主事に完了届を提出し検査済証をもらう。 |
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住宅工事に必要な設計図の種類（木造二階建て） |
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設計図書（せっけいとしょ） |
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設計図書は仕様書と設計図により構成されている。 |
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仕様書 |
（設計図で表示しきれない部分を事細かに説明。） |
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住宅工事に必要な設計図の種類 |
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仕上げ表 |
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屋根、外壁など住宅の外側と各部屋の床、壁、天井の仕上げの種類が |
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表形式で記載されている。 |
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面積図・面積表 |
敷地面積や床面積の算定の根拠が計算式とともに表示されている。 |
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配置図 |
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建物の配置状況が寸法入りで示されている。 |
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隣地や道路境界線からどの程度離れているとか、 |
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建物の形や方位などが分かる。 |
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平面図 |
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間取り図のことである。階別。 |
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立面図 |
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建物の外観デザインが分かる設計図。 |
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南、西、北、東と各方位から見た内容。 |
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屋根伏図 |
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屋根の設計図。 |
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屋根材の種類、葺き方（張り方）、雨水の流れる方向、樋の位置関係などが分かる。 |
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断面図 |
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建物を横から切断した図面。 |
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建物の高さ、室内の天井の高さ、窓の高さ、日照権などの法規制に |
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どう対処しているかなどが分かる。 |
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矩計図 |
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断面の詳細図。 |
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（かなばかりず） |
壁や天井の内部構造や骨組みも分かる。 |
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平面詳細図 |
平面図よりかなり詳細な表示がなされていて流し台、蛇口や排水口、 |
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浴槽、便器の位置関係なども分かるようになっている。縮尺1/50 |
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展開図 |
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各部屋の壁内観の図面。南、西、北、東と順番に展開表示されている。 |
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部屋の内部の状況が分かる図面。併せて仕上げの種類も表示されている。 |
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天井伏図 |
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天井の仕上げや材料の張り方を表示している図面。 |
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天井埋め込みの照明器具の位置関係なども分かる。 |
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建具表 |
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建具とはアルミサッシ、ドア、襖、障子全ての総称である。 |
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表形式になっていて建具の寸法、ガラスや仕上げの種類、金具の種類などを |
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記載。 |
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各部詳細図 |
矩計図や平面詳細図で表示しきれない部分、 |
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その他詳細表示を必要とする箇所を示している。 |
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枚数が多いほど丁寧に設計がなされていることの証になる。 |
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外構図 |
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門や塀、フェンス、通路、排水溝、造園など外回りを示す。 |
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基礎伏図 |
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コンクリート基礎の図面、建物が完成してしまうと隠れて分からなくなってしまう |
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基礎全体が具体的に表示されている。 |
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基礎詳細図 |
コンクリート基礎の詳細設計図。 |
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基礎各部の細かい寸法の他、鉄筋の並べ方などを表示。 |
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床伏図 |
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一階床と二階床の下地の骨組みや、梁などの構造上重要な水平材の |
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位置関係や使用木材の樹種、大きさを表示。 |
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小屋伏図 |
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屋根下地の骨組みや屋根を直接支える梁を詳しく表示した図面。 |
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内容は床伏図に準ずる。屋根が複雑な形をしていると小屋伏図も複雑になる。 |
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軸組図 |
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壁の骨組みの図面。梁と柱の位置関係が明確に分かるようになっている。耐震上重要な筋交い（斜め材）の位置関係も具体的に表示されている。 縮尺1/100 |
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電気設備工事図 |
照明器具、コンセント、スイッチ類の配置図。 |
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分電盤、メーターの位置関係。 |
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給排水衛生設備 工事図 |
水栓、排水口、設備機器の機種、品番、位置関係は意匠図に全て記載される。 |
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木造二階建ての住宅でも最低20枚くらいは必要になる。 |
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枚数が多いほど工事中のトラブルは少なくなると判断してよい。 |
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もどる |
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